凯汇今再卖208伙　中原陈永杰料可“一Q清台”

信置（0083）等牵头发展的观塘新盘凯汇，项目第2期今日进行第二次推售，涉及208伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰预计，今日可“一Q清台”。早前发展商指，该轮发售已收超过1,500张票，以208伙计算，超额逾6倍。

陈指出，该盘创造了近月辉煌成绩，于20多日内总销售金额逾160亿元，售出超过1,400个单位，足以证明市场购买力仍在。他相信，发展商愿意减价两至三成，可售出逾千伙单位，若发展商加推余下特色户，相信亦可获得承接。

料明年楼价仍存在下调压力

至于本月成交情况，他认为12月份一手成交可录得1,800宗，较上月升约3.5倍，全年主要受第四季一手销售拖累影响，全年一手录得1.6万宗，较去年少12%。

另外，陈预计在政府放风不会减辣下，楼价仍存在下调压力，加上中美90日休战期将于农历新年期间届满，预计第一季二手楼价续跌5%。若发展商肯继续以低于市价开盘，他认为明年1月份一手可达2,000宗，形成价跌量升，出现一手市场小阳春。