全年私楼供应未达标　发展局解释：要跟公营房屋与私楼7比3比例

政府今日公布今财年最后一个季度的卖地计划。来季将以招标形式推出4幅住宅用地，加上港铁及市建局等项目，预料第4季可提供3,950伙。

本财年私楼供应合共13,850伙，较全年供应目标约18,000伙低23%，亦较2017至2018年度的24,280伙大跌43%。

今财年不跟随“7 : 3”是不切实际

发展局局长黄伟纶表示，运房局早前公布的“2018年长远房屋策略周年进度报告”，正式落实将公私营房屋比例，由目前“6比4” 转作“7比3”。

虽然政策于2019至2020财年才正式落实，但认为局方现时不予理会属“不切实际”，因此现财年便需要反映相关的政策，重申未来3至4年，私楼供应仍可维持于93,000伙水平。

他又解释，今年中已将9幅私人土地更改规划兴建公营房屋，“其实已达全年供应目标的8成多”；同时指出为满足公营房屋的土地供应，未来会有改划更多私人土地作公营房屋之用。

不会因楼价走势改变土地供应政策

被问到最近楼价有下调趋势，黄伟纶表示，政府不会因此调低卖地价格。他指出，楼价受多个因素，包括息口走势、资金流向及整体经济等影响，卖地只是其中一个因素，强调政府不会因应市场变化，而放慢土地供应，“如果因为咁放慢造地，永远走不出土地不足的问题。”

不回应改划粉岭高尔夫球场传闻

至于土地供应专责小组最新草拟文本建议，政府应优先研究发展粉岭高尔夫球场作公营房屋。他指小组将在数日后提交最终报告，暂时不评论坊间言论，届时会小心研究报告再作出回应。

此外早前政府招标发售山顶文辉道住宅地，却罕有流标，被问到何时再推售，他回应指以往官地流标后会于下一季再推，可作为参考。