土地供应未达标　中原张竞达：政府觅地遇困难

政府今日公布明年第一季卖地计划，将推出4幅住宅用地及1幅启德商业用地作酒店用途，共提供1860个单位。发展局指今年全年合共提供13,850伙，远低于全年供应目标18,000伙。

中原测量师行张竞达表示，本财政年度土地供应未达标，反映政府觅地遇困难，需要更多时间寻觅土地及出售地皮，加上政府期内将9幅私楼用地拨作公营房屋，令私楼用地变少，未来需加大力度觅地，以维持私楼供应。下季供应集中于启德新区，两幅地皮发展潜力优厚，当中第4B区1号地皮，景观较逊色，预计总值97.5亿元，每呎楼面地价约13,500元；第4C区2号地皮可享优质全维港景，预计总值128.3亿元，每呎楼面地价约20,000元。

至于元朗地皮规模细小，交通方便，涉资有限，料入标反应将会不俗，地价约2.1亿元，每呎楼面地价估值约5000元；至于大屿山长沙地皮规模属最大，地皮面积约221,737平方呎，可兴建30至40多幢洋房，料总值6.2亿元，楼面呎价约7000元。