美联林子彬：启德2号地皮规模大　楼市回调　发展商出价审慎

启德第4B区2号地皮以80.3388亿元批出。美联测量师行董事林子彬认为，因项目规模大，投资额较高，加上区内仍有不少供应，加上楼市气氛回调，故发展商出价相对审慎，地价仍符合市场预期，发展商对区内潜力仍然看俏。

林子彬说，该地皮楼面呎价约13,523元，较早前批出另一幅地皮低约13%，预期项目将提供多元化户型的分层单位，以满足不同类型的客人。

戴德梁行估价及顾问服务部亚太地区主管赵锦权指，最近楼价已有调整，启德地皮的楼面地价较上一幅略低，但发展商的入标价仍贴近市价，反映他们对后市依然有信心，预计项目落成后，呎价可达20,000至23,000元。