嘉湖山庄两房造价440万 从高位回落25% 创今年新低！
撰文： 黄捷
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中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，随着楼市降温，嘉湖山庄约有6成放盘业主已主动减价，近期成交价钱相比今年高位已回落约20%，因而吸引部份之前一直等待楼价下跌的买家伺机入市，本月睇楼及成交气氛亦有改善，暂录得9宗成交，以3房户占多。
高层向西南 呎价9865元
伍耀祖指，嘉湖山庄单日录得两宗两房成交，其中一宗为丽湖居7座高层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，向西南，以440万元沽出，实用面积呎价9,865元。相比今年高位两房单位造价588.8万元，楼价回落约25%，创今年两房造价新低。原业主于2011年1月以186.5万元买入单位，帐面获利253.5万元，升值1.4倍。
同日丽湖居10座高层F室亦录得成交，实用面积442平方呎，两房间隔，同样以440万元沽出，呎价9,955元。原业主于2015年6月以370万元买入单位，持货3年，SSD期满即沽货，帐面获利70万元，升值19%。