铜锣湾罗素街击败纽约第5大道　再膺全球最贵街道　平均呎租逾2万

戴德梁行发表《全球主要大街》报告，去年成为全球最贵商业街的美国纽约第五大道上段，今年因舖租大跌25%，排名跌至第二。第一则被本港铜锣湾罗素街取代，是继2013年后再次荣登第一宝座。

该报告以截至2018年第二季度租金资料分析，将全球65个国家及地区中446条主要商业街道进行排名。截至今年第二季度，铜锣湾的舖租为平均每年每平方呎2,671美元（当时汇率计为20,952港元），虽然租金同比下跌1.5％，但仍成为年度全球舖租最贵的商业街。

纽约第五大道上段受网购打击　空置率达两成

纽约第五大道上段（第49至60街）今年排名跌至第二位，由于当地空置率上升，令呎租自去年的3,000美元，跌至今年的2,250美元，一年间的跌幅多达25％。

该行执董、香港商舖部主管林应威解释，美国受到网购打击，商户对续租、开新舖有压力，令该街空置率达20.3%，从而引致租金大幅下滑。他认为本港地方则较细，网购对实体店影响不大，即使网购比例愈来愈高，但不少客户仍会到实体店触摸、体验产品，加上本港商户也着重顾客体验，吸引客人回到实体店。

巴黎香榭丽舍大道排第4　舖租同比升8%

第3的伦敦新邦德街的舖租与去年相若，维持在每平方呎1,744美元的水平。巴黎香榭丽舍大道则排名第4，租金同比升8%至每平方呎1,519美元。米兰的蒙特拿破仑大街排第5，每呎呎租1,466美元，同比升2%。跟随其后的是东京银座、悉尼皮特街购物中心、首尔明洞、苏黎世班霍夫大街和维也纳Kohlmarkt商店街。

至于全球舖租最便宜的商业街，大多位于非洲及拉丁美洲的新兴市场，最低的租金仅为每年每平方呎20至30美元。