利嘉阁：10月指标屋苑平均呎价穿1.5万　 3个月累跌3.5%

港楼市持续吹淡风，更有分析预料明年楼价或最少跌15%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场上的负面因素暂未有大改变，加上年底仍有加息机会，预料楼市将维持缓慢回落的步伐。

首10个月楼价升幅收窄至7.5%

他指，据地产研究部数据所得，10月份本港50个指标屋苑的平均实用面积呎价最新跌穿15,000元水平至14,774元，较九月的15,016元续跌1.6%，已经是连跌3个月兼创近半年新低。3个月累计，楼价已由7月份高峰的15,303元回落至3.5%，首10个月楼价升幅亦收窄至7.5%。

廖伟强表示，10月份新界区跌幅最显著，该区21个指标屋苑的平均呎价，单月再跌3%至12,389元。港岛8个指标屋苑平均呎价则报18,303元，环比跌1.2%。至于九龙区21个屋苑的平均呎价跌0.1%，报16,217元。

绿杨新邨环比跌近10%

另外上月50个指标屋苑中，31个呎价下跌，占整体比率达62%，上升的只有10个。另外9个则因10月或9月份未有成交，故未能比对。至于跌幅较大的是荃湾绿杨新邨、沙田第一城、荃湾愉景新城及丽城花园，分别录9.8%、8.6%、7.2%及7.1%的实质跌幅。

至于楼价逆市上升较显著的则包括荔枝角美孚新邨、蓝田丽港城、将军澳新都城及鲗鱼涌太古城，环比分别录得7.8%、5%、4.2%及2.7%升幅。

交投量连跌3个月后喘稳

交投量则止跌回升。50指标屋苑交投量连跌3个月后喘稳，10月份全月录得169宗成交，环比回升17%，但仍是2005年有纪录以来逾13年的环比次低水平。其中港岛区环比录得1.6倍的升幅，合共录26宗交投。九龙区环比亦升32%，录得58宗成交。新界区轻微回软，环比减少7%至只有85宗。

廖伟强指出，随着业主减价，交投宗数喘稳回升，反映市场有一定购买力。预料11月指标屋苑楼价持续偏软，环比或再录1%至2%跌幅，惟交投量有机会因业主扩大减幅，而有约10%至20%升幅。