【施政报告】利嘉阁︰只字不提检讨楼市辣招　有点失望

行政长官林郑月娥今日发表任内第二份施政报告，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，其一系列土地及房屋政策可谓稳打稳扎，令市民对未来抱有一丝憧憬及希望，对长远楼价稳定性起了一定作用；当中公私营房屋比例增至七三之比，有助加快解决迫切的民生住屋问题，对此表示赞同。

不过，廖伟强认为，公营房屋的增加也预示著私营房屋供应仍然紧张，故未来必须加快土地推出的配合，倘供应不足，则私人市场的楼价仍然难以有大幅理顺的可能。对于施政报告内对锁死二手市场的楼市辣招的检讨只字不提，他不讳言对此有点失望。

料整体楼价    不会大幅急插

廖指出，面对目前的回调市况及多项不利因素，政府实在有迫切需要考虑放宽部分楼市辣招，如额外印花税(SSD)，借以增加二手市场的盘源及流转性，以避免在市况逆转下，盘源持续被锁死，造成买卖双方欲进场及离场均感困难，适当放宽部分辣招反而有利私人住宅市场作出自然调节。

廖伟强又称，是份施政报告的措施较多著眼于资助房屋市场及较长远的供应之上，故对即时楼市无大影响。他称，目前楼市主要受困中美贸易战及其所引发的一连串经济及股市波动的问题，预期本港楼价将因此而拾级而下，个别之前升幅较急的地区及物业楼价有机会因此而徐徐回落多达一至两成，惟整体楼价暂不见会出现大幅急插的情况。