新加坡楼市再加辣　首3季仍同比升8%　中原料明年楼价健康上扬5%

本港正值楼市低迷时，新加坡楼市呈另一景象，即使面对加辣，今年首3季楼价仍同比升8%。新加坡中原地产总经理许大卫表示，相信是今年初时收购合并活动活跃，促使当地政府于7月5日再度出手调升额外买家印花税（ABSD）。

他指出，由于是上调额外买家印花税5%至20%，并非出新招，相信对楼市影响不大，但市场则要观望一段时间，致楼市横行。

新加坡楼市健康发展

他认为市场对辣招暂时持观望态度，加上临近假期，导致楼市偏静，但相信假期过后，累积的购买力会再度出现。

故许称今年仍为观望市，第3季私楼楼价按季平稳，惟首3季合共仍录8%升幅，料第4季新加坡楼价持续横行，预计2018年全年约3万宗私楼成交，全年楼价升幅约7至8%。

新加坡政治及经济层面健康

许指出，新加坡整体政治及经济层面健全及健康，吸引不少国际巨企如Facebook 、dyson 落户新加坡，而新加坡人口目标是于2030年由500万增至700万，有见第3季空置率逐年下降至6.8%，预计明年新加坡对楼宇需求持续，楼价可保持健康发展。

许直言，特别是环球经济不明朗下，新加坡楼市为相对健康，稳健安全上扬。他预期明年楼价上升5%，但销售量则有所放缓，一手约1万宗，二手约1.5万宗。

中原将于本月10日至11日举办新加坡住宅风华南岸府展销会，涉及20伙单位，并首推“先付后住计划”，买家可先付楼价20%，其余款项可于24个月内付清。