屯门蓝地地皮反应不佳　林浩文指区内供应充足　影响入标意欲

屯门蓝地福亨村里住宅地皮今日截标，仅接获3份标书。莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文认为，区内供应充足，空置税加上中美贸易摩擦，影响发展商入标意欲。

位置一般　不合大发展商胃口

林浩文表示，入标数目为预期之下，估计因为地皮位置一般，而且仅是“蚊型”盘，不合大发展商胃口。而未来几年屯门区供应亦多，现时区内还有许多货尾及项目未卖，同样影响发展商投地的兴趣。

他又表示，在空置税及中美贸易摩擦等因素影响下，发展商的入标意欲减少。

不过，林浩文称如果再出现流标，对市场影响会很大，因此估计这幅地皮流标的机会不大。

估计每呎售价1.2万元起

林浩文估计，项目楼面地价约5,000至5,500元，落成后每呎售价估计由1.2万元起。

蓝地地皮占地18,816平方呎，地积比率约为0.5倍，可建总楼面10,160平方呎，楼宇不可高于6层。