【新地王】山顶文辉道豪宅地截标　收5份标书　长实嘉华独资

政府相隔超过8年再推售山顶大型住宅官地，山顶文辉道超级豪宅用地在今天中午12时截标，共收到5份标书，包括以独资入标的长实（1113）和嘉华（0173）；新地（0016）、恒地（0012）；而九仓（0004）则伙拍新世界（0017）、南丰、华懋、中海外（0688）、信和（0083）合资入标竞投。

嘉华国际香港地产发展及租务总监尹紫薇认为，大型山顶地皮罕有，环境和景观均非常理想，加上同类豪宅用地供应少，预计豪宅市场有发展潜力。集团会因应市场价格入标，若投得地皮将会用作兴建大单位。

山顶文辉道地皮面积18.94万平方呎，最高可建总楼面面积为40.43万平方呎。综合市场估计，地皮估值约242.58亿至485.17亿元，预计每方呎楼面地价约6万至12万元，或将挑战每方呎住宅楼面地价及全港官地售价新高纪录。

林浩文料日后独立屋呎售15万元

莱坊估价及咨询部主管林浩文指出，今次地皮入标的财团数据属合理，又指出地皮中标价对往后本港豪宅地皮具指标作用。他预期日后中标财团的总投资成本介乎320至370亿元，将会兴建独立屋及分层单位，落成后独立屋每呎售价达15万元，而分层单位售价为9.5万元。