息魔杀到　业主急“换楼”劈价1成　595万沽粉岭牵晴间2房户

昨日美国一如预期加息，已累加8次，惟本港银行今次终于跟随，上调最优惠利率 (Ｐ)0.125厘，业主见“息魔”杀到即加大议价空间。中原地产粉岭牵晴间分行市务经理李海鑫表示，加息影响下，预料交投量持续疏落，但部份有自住需要之用家趁议价空间增加果断入市，粉岭牵晴间于加息后录得首宗成交。

他指出，该单位为10座高层C室，建筑面积587平方呎，实用面积429平方呎，两房间隔，开价约660万元，议价后减价约64.5万元或9.8%，以595.5万元沽出，实用面积平均呎价13,881元。李表示，新买家为同区租客，已租楼多年，见租金持续上升，决定转租为买，购入单位自住，免挨贵租。

李解释，原业主已购入外区楼，出售该单位是打算“换货”，而加息突如期来，故大增议价空间，但他强调劈价一成，业主也赚好多先离场。据了解，原业主于2006年以135万元购入上址，持货约12年，是次沽出单位获利460.5万元离场，单位升值约3.4倍。