【新楼供应】利嘉阁︰上半年共有7813伙私宅动工 　4年同期最少

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，在对上一连两个月均大录逾2,000伙私宅动工量后，6月份在欠缺大型新盘动工下，暂时出现回气。根据屋宇署今日发表最新数据，2018年6月份全港共有3个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），涉及单位合共386伙，较5月份的2,422伙急挫84%，连升两个月后回落。而今年上半年累计动工量合共7,813伙，较去年同期的12,581伙大减38%，亦是近4年以来的同期新低。

数据显示，6月份共有3个私宅项目动工，涉及单位总数386伙，当中最大规模的项目为元朗锦田凹头项目（DD 103 LOT 1066），涉及单位331伙。其次，红磡漆咸道北411号及浅水湾道72号，亦已于同月展开施工，两个项目分别涉及54伙及1伙。

上半年新界区施工伙数最多

连同上述项目，2018年上半年全港共有19个私宅项目动工，涉及单位总数7,813伙。当中以新界区的施工伙数最多，涉及4个项目共5,744伙，单位占整体比例约73.5%；九龙区则共有9个私宅项目动工，单位数量共1,410伙，占整体比率近18.1%；港岛区共有6个项目、合共659个单位动工，占整体比例约8.4%。

陈海潮指出，虽然上半年动工伙数有所放缓，但在土地持续供应并相继开展建筑工序下，相信下半年尚有不少大型项目动工在即，包括将军澳日出康城8期（1,422伙）及日出康城10期（893伙）、西铁元朗站南地盘（YLTL 510）（940伙）、屯门第16区海荣路及恒富街交界（TMTL 539）（669）、马鞍山白石耀沙路（STTL 601）（547伙）、元朗大棠路（Scheme B）（YLTL 524）（504伙）及屯门第56区扫管笏路（TMTL 497）（465伙）等，均已获屋宇署批准动工并可随时施工，加上发展商利用自身土储开展的其他项目，预料可带动下半年私宅动工量急起直追，冀能弥补上半年落后的进度。