二手居屋量跌价升　利嘉阁：料8月买卖登记数字减一成以上

二手居屋交投淡静，惟楼价仍然高企。根据土地注册处最新数据显示，7月全港录得358宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场)，较6月的411宗环比减少13%，连跌两个月，期内二手居屋成交总值共录约18.83亿元，较6月的21.37亿元，环比减少12%，亦属近4个月新低。

不过，7月二手居屋每宗平均成交价再创历史新高，环比再升1.2%，连升7个月，若与去年7月同期比较，升幅更达20.7%。

新房策令市场持观望态度

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示因六月底政府推出多项楼市新房策影响，市场气氛转趋观望，加上中美贸易磨擦持续，令买家入市态度审慎。

陈续指，七月份二手居屋登记数字尚未完全反映新房策及贸易战等不利消息，加上新一批居屋以市价52折重推，预计在十月份接受申请，相信短期内二手居屋准买家会较为观望，他预计八月份二手居屋买卖登记数字将再减少一成或以上，至约320宗水平。