东涌升荟3房连车位劈价310万至1590万元沽

二手市场交投淡静，部分业主调整楼盘叫价。东涌升荟9座高层A室，3房套房间隔，实用面积1,196平方呎，连1个车位放售，原叫价1,900万元，但业主见市况淡静而下调叫价，最终以1,590万元成交，实用面积呎价13,294元。

低市价约3%成交

中原地产东涌映湾园第一分行分行经理陈旭明表示，升荟车位市值约110万元，扣除车位市值计算，单位造价约1,480万元，月前一个不连车位的同类单位以1,525万元成交，是次成交价低市价约3%。

原业主于2015年以1,163万元买入单位，2016年再斥资90万元购入一个车位，现沽货帐面获利337万元或27%。

陈旭明透露新房策及加息忧虑影响下，买家入市取态审慎，刚过去的周末，东涌区仅录得1宗二手成交，市况淡静。