市建局冀放宽油麻地、旺角地积比率　增加重建吸引力

市建局行政总监韦志成表示，希望透过放宽油麻地及旺角地积比率及高度限制，增加重建发展潜力，带动私人市场参与重建。

或要求合作重建发展商　帮助邻近旧楼复修

韦志成出席《香港电台》访问时表示，如果可以用规划手段，令重建油麻地及旺角变得有潜力，相信私人重建市场会再度活跃，市建局日后可要求合作重建的发展商，同时为邻近旧楼复修。

油麻地、旺角近用尽地积比　难吸引重建

讲到楼宇复修，韦志成指出油麻地及旺角有超过3,000幢楼龄超过30年的楼宇，市建局研究初步发现，两区整体地积比率只剩余一成，当中超过800幢物业已经用尽地积比，如果重建或会带来过千亿元亏损。

如及早维修楼宇可住过百年　拟强制储钱

但他表示，其实一般物业的钢筋水泥如果做好维修，楼宇寿命可以过百年，因此市建局正进行楼宇复修策略方案，鼓励小业主及早维修大厦，以减轻重建压力。

市建局原本计划在马头围道项目试验推动维修基金，即强制小业主定期供款，储钱维修大厦，但由于项目改作港人首置计划，局方正找寻其他项目继续试验。

重建时将基建放在地底　可增加物业地积比

至于未来市区发展，韦志成认为重建的时候有条件开拓地下空间，例如将上落货区、垃圾收集站及其他基础设施放在地底，以腾出路面，这样就有空间放宽地积比率。