本港甲级商厦大开共享工作间　戴德梁行料新承租面积年翻倍！

香港不止楼市炽热，租务市场亦绝不逊色，中环甲级写字楼有价有市。或者你嫌租贵，又想要位置佳的办公室，可以考虑下“共享工作间”。

戴德梁行发表报告指出，目前本港有约68个营运商在港经营“共享工作间”，总楼面面积约130万方呎，当中以商厦为主，占约79%，以及主要集中于港岛区，占约75%，25%则位于九龙区。

该行研究部高级经理庄承杰表示，共享工作间在甲级写字楼租用面积一直上升趋势， 2016年新增租用楼面面积约120,000平方呎， 2017年则新增99,000平方呎，而今年首季已新增177,000平方呎，他预计今年全年本港共享工作间承租甲级写字楼的楼面面积，同比大增一倍，达250,000平方呎。

共享工作间吸企业客成趋势

庄承杰表示，现时不少大型企业亦有租赁共享办公室，将其后勤部门和销售团队搬至共享办公室，可提供会见客人的灵活性，以及增加团队合作和参与性。

他续称，不少共享办公室品牌会提供手机应用程式，帮助客户互相联系，扩阔其网络；以及在世界各地亦有设区域的共享办公室。庄预期，共享办公室日后发展为吸引更多企业客户，抢占市场，并举例，美国共享办公室品牌wework目标是把企业客户的比例增至50%。

料共享工作间将进入整合期　

早期冒起大大小小的共享工作间，市场又会否接近饱和？庄承杰认为并未饱和，但要视乎各品牌能否成功抢到企业客，并预料市场将进入一段整合期，大型品牌持续并购中小型品牌，多间小型品牌或会结业，如内地品牌“优客工场”近期收购了三间公司，包括：Wedo联合创业社、洪泰创新空间和无界空间，整合后全球会员达200,000人；WeWork则收购了内地品牌裸心社，整合后中国会员达8万人。

除此之外，他认为品牌不止是“共享”办公室，更会衍生出更多“共享”模式，如共享生活空间。他相信在住房需求强烈下，未来整合共享工作空间和生活空间是无法避免的。

加上， 庄认为越来越多企业在全球流动的时候，在预订酒店和办公区域是需要更多灵活性，共享空间因此提供更多不同特色的服务，故品牌要脱颖而出，要提供更多独特的服务和体验予客人。