中原：首季私人住宅呎租35.9元　料次季升至37元

根据中原地产新签租约统计，今年首季私人住宅实用面积平均租金录35.9元，跟去年第四季35.9元相同，按季没有升跌。虽然首季为传统租赁淡季，但租金没有掉头而下，仍然企稳于按季历史新高水平，显示租金得到实际支持，第二季有望再创新高。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼市即将进入暑期季节性租赁旺市，相信不少租客会提前预租，带动呎租继续向上，料第二季上升约3%。跟据过往两年，暑期旺季同样提前于第二季出现，2016年及2017年第二季呎租升幅分别为3%及2.9%。今年经济明确向好，相信第二季的升幅跟过去相若，第二季呎租目标为37元。

十大蓝筹屋苑方面，康怡花园录得最大按季升幅，今年首季上升7.6%，其次为汇景花园，按季升5.3%，第三为海怡半岛，按季升1.6%。太古城、美孚新邨、沙田第一城及丽港城分别升1.4%、0.9%、0.5%及0.3%，而嘉湖山庄、杏花邨及黄埔花园分别按季下跌0.4%、1.3%及3.1%。