中原︰10大屋苑首季买卖金额64.86亿　创近6年按季新高

中原地产研究部统计显示，2018年第一季10大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得835宗，总值64.86亿元，较2017年第四季的691宗及52.24亿元，分别上升20.8%及24.1%。宗数是创2016年第三季883宗后的六个季度新高，金额是创2012年第二季67.60亿元后的近6年按季新高。

中原地产研究部统高级联席董事黄良升指出，反映楼市气氛畅旺，用家的置业需求强劲，带动十大屋苑交投上扬，而楼价持续向升，以致整体金额创出新高。

在10大屋苑中，2018年第一季嘉湖山庄录得最多买卖登记，录184宗，总值9.41亿元。其次是美孚新村，录128宗，总值10.79亿元。沙田第一城以122宗登记，排名第三位，总值6.68亿元。

其余七个屋苑今年第一季的二手买卖登记为：太古城(83宗，9.61亿元)、丽港城(79宗，6.14亿元)、黄埔花园(73宗，6.50亿元)、海怡半岛(54宗，5.75亿元)、杏花村(43宗，4.06亿元)、康怡花园(38宗，3.33亿元)及汇景花园(31宗，2.59亿元)。

2018年第一季有八个屋苑的买卖登记宗数录得升幅。当中，丽港城的宗数升幅最多，按季急升1.3倍。汇景花园的宗数按季增加93.8%居次。杏花村的买卖按季上升48.3%，位列第三。美孚新村、海怡半岛、嘉湖山庄、沙田第一城及康怡花园的宗数，分别按季上升36.2%、31.7%、15.7%、14.0%及11.8%。不过，黄埔花园及太古城第一季的买卖宗数却录得跌幅，分别按季下跌8.8%及14.4%。

环比方面，2018年3月份10大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得217宗，总值16.98亿元，较2月的308宗及24.82亿元，分别下跌29.5%及31.6%。数字是自2017年10月的201宗及14.69亿元之后，创五个月新低。3月份的登记是反映2月期间的市况，显示新春长假期，节日气氛浓厚，买家减慢入市步伐，影响十大屋苑交投回落。假期过后季节性旺市来临，二手成交明显增多，预期4月份的十大屋苑登记将会上升。