中原：3月整体楼宇买卖6415宗　环比减14%

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年3月份的楼宇买卖合约登记﹙包括住宅、车位及工商舖物业﹚录6,415宗及505.1亿元，环比下跌14.0%及19.3%。2月份适逢新年长假期，买卖成交显著下降，以致宗数结束连续6个月高企7,000宗的局面，并且拖累宗数及金额同创7个月新低。

黄良升估计，新春后楼市转旺，多个新盘亦备受追棒，相信4月份登记数字将迫近10,000宗水平，有望创逾5年新高。

按季方面，第一季录21,094宗及1,815.8亿元，按季下跌3.3%及12.3%。

整体住宅方面，3月份录4,263宗及388.1亿元，较2月份5,482宗及508.9亿元下跌22.2%及23.7%。 受新春长假影响，3月份的数字为2017年8月4,014宗及336.5亿元后，齐创7个月新低。

按季方面，第一季录15,015宗及1,395.1亿元，按季下跌8.0%及5.5%。

一手楼首季录2,691宗成交

一手私人住宅方面，3月份录721宗及111.6亿元，环比下跌37.6%及34.8%。临近新春期间，发展商暂停推售新盘，以致数字齐创2017年1月份660宗及93.8亿元后14个月新低。新春后发展商积极推售新盘，4月份登记数字将会显著回升。

按季方面，第一季录2,691宗及432.8亿元，按季下跌36.0%及24.3%，为2016年第一季1,261宗及165.7亿元后两年按季新低。

2018年3月份最高登记宗数的新盘是将军澳日出康城5期A Malibu，录158宗及13.8亿元。第二为西营盘63 Pokfulam，录61宗及6.9亿元。第三为荃湾海之恋．爱炫美，录38宗及7.9亿元。

二手楼首季录11,453宗成交

二手私人住宅方面，3月份录3,314宗，总值267.2亿元，环比下跌17.0%及17.4%。新春期间，二手交投步代明显减慢，拖累登记宗数创2017年9月份3,011宗后6个月新低，金额则创2017年11月312.3亿元后5个月新低。

按季方面，第一季录11,453宗，总值924.8亿元，按季微升1.7%及6.1%，金额为2011年第二季978.3亿元后的近七年按季新高。

大型屋苑方面，2018年3月份嘉湖山庄录59宗买卖登记。而美孚新村36宗、沙田第一城25宗、及太古城22宗。