港岛东三房居屋340万有成交　呎价低见“5字头”　低市价一成半

踏入蛇年二手成交保持平稳，部分业主低市价出售单位吸客，小西湾居屋富景花园一伙三房单位，最新以340万元未补地价成交，呎价低见5,743元，平市价约一成半。原业主早于2003年楼市低位购入单位，现帐面获利275万元离场，劲赚4.2倍。

世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，该单位为富景花园6座低层G室，实用面积592平方呎，属三房间隔，眺望内园景。

去年底未补地价叫价355万

原业主因有意换外区单位以方便上班，去年底叫价355万元未补地价放盘，近日获外区绿表客洽购。最终经议价后以340万元成交，累减4%，折合呎价5,743元。

↓↓富景花园6座低层G室↓↓

自住业主低市价一成半放售

代理指，由于原业主一直於单位自住，所以装修保养良好及企理。另外，是次单位成交价较屋苑市价低出约15%，同类单位造价约400万元左右，早前一伙同座同面积单位更录得425万元的成交。

原业主于2003年11月楼市低位以65万元(未补地价)低价购入单位，持货22年转售帐面获利275万元，单位期内大幅升值4.2倍。