荃湾缙庭山两房628万沽　重返10年前　业主买入10年仅赚十万蚊

楼价未见升势，部分屋苑重返多年前水平。荃湾缙庭山录得蛇年首宗成交，一伙两房单位新近以628万元沽出，呎价12,031元，重返10年前水平。原业主于2015年买入单位，持货约10年，帐面仅赚10万元离场，升值约1.6%，若扣除使费料属明赚实蚀。

中原地产高级分区营业经理林恩信表示，该单位为缙庭山1座极高层C室，实用面积522平方呎，两房间隔，外望开扬荃湾市景，单位最初叫价680万元放盘。

新买家为“新香港人”，定居香港多年，有见楼价已回落至合理水平，加上息口接连下降，租金持续上升，考虑到置业供款将会平过租，遂决定转租为买。最终议价以628万元承接单位，折合呎价12,031元。

↓↓缙庭山1座极高层C室↓↓

持货10年仍需实蚀离场

代理指，是次单位位处高层，景观优质，造价重返屋苑约10年前水平。

原业主于2015年11月以618万元买入单位，持货约10年，帐面微赚10万元，单位仅升值约1.6%。若连同税务等使费计算，料属明赚实蚀。