爱心业主“半卖半送”愿输百万离场　90后客473万买蓝澄湾两房

二手市场疲弱，有90后年轻客打算趁机入市成家立室，掷473万元买青衣蓝澄湾两房。据知，原业主本有意将单位转卖为租，惟见上述年轻客年龄不超过30岁，终被诚意打动蚀让卖楼。

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，是次成交为青衣蓝澄湾2座低层F室，实用面积488平方呎，属两房间隔。原业主2024年1月以580万元叫价放盘，单位新近以473万元沽出，呎价9,693元，换言之，单位放盘逾一年累劈107万元沽出。

年轻客“银弹”不足需家人帮手

至于，新买家为90后年轻客，因买楼成家立室故四出睇楼，最终看中上址单位并出价460万元，惟手头“银弹”不足需要家人帮手承做八成按揭，并要获银行预先批出贷款，因此亦不敢向业主还价落实。

↓↓青衣蓝澄湾2座低层F室↓↓

原业主打算转卖为租　终被年轻客诚意打动

事隔一个月后原业主心态有变打算将单位转卖为租，该名年轻客心急并恳请原业主可以给予多些时间，又表示待获银行预先批出贷款后，会主动单边落订，更提价至470万元。

惟原业主收到讯息表示仍须考虑，该名年轻客又再主动提价3万元至473万元。由于，原业主得知买家年龄不超过30岁，亦回想自己曾年青过，于是考虑一晚后答应以473万元卖出单位。

持价6年帐蚀127万元

至于，原业主在2019年600万元购入，持价至今6年，是次转手帐面蚀让127万元，单位期内贬值21%离场。