大埔中心河景两房318万沽　原业主持货7年大蚀让31%

新界东大型屋苑录得大蚀让个案。大埔中心一伙河景两房单位，以318万元沽出，呎价险守1万元关。原业主持货7年帐面大蚀让超过三成。

美联大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮表示，成交单位为大埔中心3期21座高层F窒，实用面积约315平方呎，两房间隔，向东北望河景。

据悉，原业主早前以330万元放售单位，获同区投资客洽购，因区内有全新盘开卖，导致二手细价楼受压，故双方议价后以318万元承接，实用呎价约10,095元。

2018年买入价459.8万

原业主于2018年以459.8万元买入单位，持货7年，是次沽出帐面亏损约141.8万元或约30.8%。