卢华家族标售九龙城侯王道地皮　市值1.95亿　较3年前下跌三成半

由资深投资者卢华家族持有的九龙城侯王道93及95号住宅地皮，再次透过世邦魏理仕及高力推出市场放售，物业市值约1.95亿港元，呎价约7,123元。最新估价较2022年中放售时约3亿元市值下跌约1.05亿元或35%。

世邦魏理仕表示，上述地皮面积约3,042平方呎，城市规划为住宅(甲类)2，地积比率最高9倍，最高可建楼面约27,378平方呎，以最新市值1.95亿元计，每方呎楼面地价约7,123元。现时地皮已完成平整工程，可随即进行发展，预计可作精品式商住综合项目。

地皮正对市建局大型项目

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，项目正对未来衙前围道／贾炳达道发展计划 [KC-017]，属市区重建局（URA）大型重建项目之一。整个方案内包括一座新的政府综合大楼、公共街市、逾217万平方呎的住宅部份及约27万平方呎商业面积及绿化多元空间等。预料将来计划落成后，整个九龙城区物业升值潜力极大。

收购业权后2022年推出放售、市值下滑3成半

资料显示，卢华家族早年收购地皮原址的两幢旧楼并进行拆卸重建，其后于2022年将地皮推出放售，当时市值为3亿元。按最新市值计算，物业市值在3年间下跌约1.05亿元或35%。