新地6.06亿夺大围美田路住宅地　每呎地价3128元　符合市场预期

大围美田路住宅用地将于上周五（24日）截标，地盘面积约为38,750平方呎，用作私人住宅用途，最高楼面面积为193,752平方呎。

地政总署公布，该幅用地以6.06亿元批出，符合市场预期，每呎楼面地价约3,128元，中标者为新鸿基地产（0016）。

创卖地表同区9年新低

参考去年7月同样由新地以6.19亿夺元沙田小沥源住宅地，当时每呎地价3952元，以及华懋在去年10月以10.21亿元以沙田围路住宅地，当时每呎地价3357元。

换言之，今次大围美田路住宅地的地价较去年上述同区两幅住宅地分别下跌及20.9%及6.8%。同时创沙田卖地表住宅地楼面呎价9年新低。

曾截收6份标书

该地皮共截收6份标书。 竞投财团包括长实（1113）、新地（0016）、信置（0083）、建灏地产、 中海外（0688）。另有1份为不知名财团。

有测量师预计该中小型住宅地项目可吸引中大型发展商参与。该幅地皮预计每呎楼面地价约3,000至3,300元，估值约5.8亿至6.4亿元。