火炭“半新楼”逆市大赚 一房370万沽 5年未够楼价升值一半
撰文: 李明珠
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楼市从高位下跌近3成,不过部分楼龄较新的居屋录得大幅升值。火炭“半新楼”、入伙不足5年的居屋旭禾苑,最新有一伙一房户以370万元未补地价沽出,呎价10,393元,破万元关口。原业主于2020年一手买入单位,持货仅5年帐赚120万元,单位大幅升值近一半。
世纪21奇丰物业分行经理杨丽娟表示,该单位为旭禾苑高层08室,实用面积356平方呎,一房间隔,座向西北望市景。单位最初叫价420万元未补地价放售,放盘4个月,最终减50万元至370万元沽出,折合呎价10,393元。
2020年一手买入升值48%
资料显示,旭禾苑于2020年落成,楼龄不足5年。屋苑近期录约3宗二手成交,平均成交呎价为10,559元,与是次单位呎价相若。
原业主则于2020年8月以250万元未补地价向房委会一手购入上址,持货5年沽货,帐面成功获利120万元,赚幅高达48%。
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