农历新年入市气氛降　YOHO Town两房493万蚀沽　4个月后再失守5球

二手市场疲弱，加上农历新年将至，有不少市民已收炉或外游，令近日楼市气氛明显降温。最新元朗YOHO Town有两房新近以493万元蚀沽，造价继去年9月后约4个月再失守5球大关。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为元朗YOHO Town 3座低层B室，实用面积393平方呎，属两房间隔，单位最初2024年9月以538万元叫价放盘，及后减至508万元求售，终经议价后以493万元沽出，呎价12,545元，造价为屋苑去年9月后约4个月再次跌穿500万元。

持货8年微蚀7万离场

至于，原业主于2017年4月以500万元买入，持货约8年，是次转手帐面蚀让7万元，单位期内贬值1.4%。

王勤学续指，元朗区本月暂录55宗二手买卖成交，当中YOHO Town量升价跌，本月录5宗成交，环比多1宗，惟平均呎价报1.25万元环比跌约1.9%。