中原：去年第4季一手货尾量逾2.23万伙 连升3季、创21年按季次高
2024年四季度一手私人住宅新盘货尾量22,323个，按季微升0.8%。数字连升3季，创2003年四季度22,485个后的21年按季次高，仅低于2023年四季度22,936个，并已经连续6季高企逾二万个水平。
中原地产研究部高阶联席董事杨明仪指出，随着息口持续回落，楼市气氛好转，发展商售楼更趋积极，四季度推盘量增加，而多个货尾盘去货理想，以致货尾量升幅稍有缓和。踏入2025年，一手市场多盘齐发，估计今年首季新盘货尾可能升到2.3万个或以上。
货尾按季微升0.8% 九龙区合共10,724宗
2024年四季度选取361个新盘统计，单位总数134,238个，登记售出111,753个，货尾22,323个，按季增加169个，微升0.8%。货尾比重方面，2024年四季度录16.6%，按季跌0.1个百分点。一手货尾消化需时，相信2025年上半年仍然积存超过二万个货尾单位，料成为处于警戒水平的最长时间记录，将打破2002年三季度至2003年四季度连续6季高于二万个水平的时间。
按区域统计，九龙区货尾按季增加634个，现有10,724个，增幅只来自黄大仙(包括启德)，按季上升1,314个。因为维港‧双钻、柏蔚森二期及Double Coast I销情略逊，留有较多货尾待售，令九龙区货尾连续3季高企逾1万宗水平。
新界区货尾逆市递减
港岛区货尾按季增加574个，现有3,176个，主要为北角及香港仔分别增加309个及258个。至于新界区货尾则按季减少1,039个，现有8,423个，因屯门及将军澳明显下降357个及337个。这两区的货尾盘黄金海湾一期-意岚、Novo Land三期B、日出康城十二期B-Park Seasons及海茵庄园均录得不俗销情，以致新界区货尾量大减逾一千个。
新世界货尾增加最多 合共870个
按发展商计，四季度新盘货尾量增加最多的是新世界，按季增加571个，现有870个。长实增加285个，有582个。而货尾逾千个单位的发展商包括：新地3,712个，恒基3,146个，会德丰1,829个及信和1,425个。