外资基金招标北角商场“和富 WORFU”　估值16亿、料需蚀20%

民生区商场放售。世邦魏理仕表示，获委任以公开招标形式，出售北角和富道21至53号“和富 WORFU”，该物业将以现状连现有租约出售，截标日期为2025年2月21日(下周五)中午12时正。该商场业主为外资基金Chelsfield Asia及Schroders，市场估值约16亿元。

上述物业总楼面面积约21万平方呎，主要分为地库、地下及高层地下三部分，合共98间商舖。业主为外资基金Chelsfield Asia及Schroders，曾于2021年期间投资2.5亿元全面装修及翻新整个商场。

世邦魏理仕香港战略客户及业务拓展部董事兼主管钟国栋表示，“和富WORFU”毗邻发展中的港岛东海滨行人道路、东区走廊板道及多间酒店。而主要租客为家居用品、连锁食肆及教育，为附近居民提供日常所需，满足民生基本需要。

估价低买入价20%

翻查资料，“和富WORFU”上手业主为置富产业信托（0778），早于2017年作价20亿元，转手至现业主外资基金Chelsfield Asia及鹏里资产。换言之，该物业现估值较当时买入价低4亿元或20%。