按揭息率指数报4.16厘　环比微跌1%　经络：料第3季持续高位横行

根据经络按揭转介研究部最新数据显示，2024年6月份的经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报4.16厘，环比微跌1%。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，6月份经络按揭新客户中，选用H按计划的比例多达95%，反映新造客户倾向选用H按计划。而6月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报4.56厘，使H按实际息率及MMI持续触及封顶位。

HIBOR逾11个半月维持4厘左近水平

今月HIBOR报4.07厘，逾11个半月维持4厘左近水平，曹德明指，最新7月份美国消费者物价指数（CPI）连跌4个月至2.9%，创2021年3月以来新低，接近联储局通胀回落至2%的目标。

随著欧洲央行、加拿大央行及新西兰央行相继减息，美国就业增长亦有所放缓，加上现时美息由去年7月开始高位横行至今已逾12个月，相信美联储有理据于9月份开始减息，届时HIBOR或跟随回落至4厘以下水平，但按息仍持续触及封顶位，料MMI第3季将继续高位横行。