利嘉阁:11月私宅落成4041伙 33个月新高 年内二度“零动工”

撰文: 李焕好
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私宅动工进度仍然缓慢。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,根据屋宇署发表的最新数据,2024年十一月份全港未有私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准),为继六月份后的年内第二度“零动工”。

不过,据屋宇署最新修订,去年五月份、七月份、八月份及十月份,分别新增4伙长洲花屏路(DD CC 1872)、112伙元朗流业街与涌业路交界(DD115 LOT 1677)、327伙锦田锦泰路(DD109 LOT 2206)及48伙深水埗基隆街192至194号此四个动工项目。首十一个月动工量累计共5,030伙,较去年同期的9,031伙减少44%,创十四年同期新低。

2024年十一月录4,041伙私宅落成

此外,私人住宅落成量方面,根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示,2024年十一月份全港共有7个项目,合共4,041个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准),创三十四个单月新高,并较十月份的3,715伙增近9%;至于今年首十一个月累计落成量共18,679伙,较去年同期的13,808伙增加35%。

↓↓屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量↓↓

(利嘉阁数据)

十一月屯门NOVO LAND落成规模最大

根据资料显示,十一月份本港共有7个私宅项目正式落成,当中规模最大的是屯门“NOVO LAND”3A期及3B期,涉及1,303伙;其次为洪水桥“汇都”涉及的1,025伙;至于,黄竹坑“港岛南岸”4A及4B期“海盈山”,合共涉及800伙;何文田“瑜一”1A期及1B期,合共涉及630伙;油塘“亲海駅”1期涉及228伙;旺角“Elize PARK”涉及52伙,及又一村紫藤路7号涉及3伙,亦于期内竣工。

屯门NOVO LAND。(余俊亮摄)

十一月份新界区私宅落成最多

按地区划分,今年首十一个月新界区共有14个项目、合共9,593个单位落成,占整体比例约51.3%;九龙区共有22个项目落成,涉及单位总数7,876伙,占同期整体私宅落成量约42.2%;港岛区则有13个项目落成,涉及1,210伙,占整体私宅落成量约6.5%。

陈海潮指出,2024年首十一个月私宅落成量达差估署预测全年22,267伙的84%,料部分项目将陆续取得入伙纸,估计2024年落成量有机会与差估署全年预测数字相近。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,2024年首十一个月私宅落成量达差估署预测全年22,267伙的84%,估计全年落成量有机会与差估署全年预测数字相近。(资料图片)