利嘉阁：十月份私宅落成3715伙　33个月新高　今年三度“零动工”

动工进度再度停滞。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署发表的最新数据，2024年十月份全港未有私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准），为继六月份及八月份后，今年内第三度出现“零动工”。至于今年首十个月动工量累计共4,539伙，较去年同期的8,909伙减少49%，创十年同期新低。

此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署最新发表的资料月报显示，2024年十月份全港共有4个项目，合共3,715个私人住宅单位落成（以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准），创三十三个单月新高，并较九月份的1,299伙增近1.86倍；至于今年首十个月累计落成量共14,638伙，较去年同期的10,570伙增加38%。

根据资料显示，十月份本港共有4个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德承丰道18号，涉及2,060伙；其次为元朗“柏珑”第1B期及1A期，分别涉及805伙及715伙；至于，大埔公路大埔滘段4138号(135伙)，亦于期内竣工。

按地区划分，今年首十个月新界区共有12个项目、合共7,265个单位落成，占整体比例约49.6%；九龙区共有18个项目落成，涉及单位总数6,963伙，占同期整体私宅落成量约47.6%；港岛区则有12个项目落成，涉及410伙，占整体私宅落成量约2.8%。

陈海潮指出，今年首十个月私宅落成量仅达差估署预测全年22,267伙的不足66%，料部分项目将于年内陆续取得入伙纸，包括何文田“瑜一”第IA期(447伙)及第IB期(183伙)等，加上其他中小型项目，估计今年全年落成量有机会达约1.8万伙，与差估署全年预测数字仍料有一定差距。

↓↓屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量↓↓