扫管笏NAPA银主两房蚀让4成拍卖　连170呎花园　全屋竟然无地板？

楼市走势反复，银主盘大幅折让求沽。屯门扫管笏NAPA一伙两房银主盘最新推出拍卖，开价370万元，呎价约8,277元，低市价逾2成。原业主最初于2017年一手买入，现开价较买入价低出265.2万元，单位7年间贬值约42%。

忠诚拍卖表示，该单位为NAPA 6座地下E室，实用面积447平方呎，两房间隔，连170呎私人花园。单位属银主盘，最新开价370万元推拍，折合呎价约8,277元。

↓↓NAPA 6座地下E室↓↓

装修期间沦银主盘、地板尚未安装

图片可见，单位装修呈未完工的状态，客厅及睡房的地板已被拆除。代理透露，原业主于收楼后有意重新装修，因此拆除了发展商的原装，但单位却在装修期间沦为银主盘并遭没收。估计新买家于买入后需再花费一笔重新装修。

目前单位银行估价为487万元，开价较估价低出117万元或约24%，加上单位属连花园特色户，故近期获多名用家查询。

7年前一手买入劲蚀逾4成

原业主于2017年4月以635.2万元一手购入，其后沦为银主盘，现开价较买入价低出265.2万元，单位于7年间大幅贬值约41.8%。