美联发盈喜　首11月除税前溢利逾3.5亿　全年业绩料“转亏为盈”

美联集团（1200）今日发出“盈喜”公告，指出截至2024年11月30日止11个月之未经审核综合管理帐目之初步审阅，录得除税前溢利多于3.5亿元及权益持有人应占净溢利多于3亿元，并根据本集团现有之资料，相对于截至2023年12月31日止年度之权益持有人应占净亏损约4,200万元，预期本集团截至2024年12月31日止年度将“转亏为盈”。

除税前溢利多于3.5亿　业务可“转亏为盈”

美联集团预期，业绩转亏为盈主要基于旗下“美联物业”及“香港置业”截至2024年11月30日止11个月之经营业绩较去年同期显著改善，当中包括 成功抓紧香港住宅物业市场于2024年之反弹、集团于香港之稳定市场占有率，以及集团营运效率之优化。

另外亦在自2023年第四季起实施一系列策略性措施，包括晋升新销售管理团队，并推动业务模式重新定位，以及精简营运等连串新措施，集团在中国内地之业务已转亏为盈。

料全年一手、二手成交量可创3年新高

美联集团续指，受惠于全面撤辣、放宽物业按揭、暂停压力测试，以及减息等因素，今年住宅物业交投出现显著反弹。预期今年全年一手及二手成交量齐升，料全年一手成交量可达约1.6万宗水平，同比升逾5成；同时二手成交量亦可达4万宗水平，同比升逾1成，届时将齐创3年新高。

尽管市场对撤辣及减息初期反应强烈，但本地物业市场仍面临如地缘政治风险、中美紧张局势升温、经济前景不明朗及本地港人购房需求较为平淡等风险及挑战，将继续强化其销售业务及服务，于抢占市场占有率同时亦继续严控成本。