元朗街坊436万执尚悦两房蚀让货　上手业主10年帐面蒸发24万

二手市场疲弱，市场续以蚀让成交为主。最新元朗尚悦有两房获同区街坊掷436万元买入，呎价约9,776元。上手业主持货10年帐面蚀让24万元离场。

美联物业分行助理联席董事陈锋表示，是次成交为元朗尚悦3座中层B室，实用面积446平方呎，属两房间隔。单位早前以460万元放售，经双方议价后，业主同意减价24万元获区内用家以436万元承接，呎价约9,776元。

单位10年贬值逾5%

另据中银网上银行估价，上述单位估价为450万元，而恒生估价则为446万元。即最新成交价较估价低2.2%至3.1%。

据悉，原业主2014年以460万元购入单位，持货至今10年，是次转手帐面蚀让24万元，单位期内贬值5.2%。