居屋都要蚀！将军澳广明苑三房455万沽　7年前居二价入市实蚀10万

楼价持续整固，部分居屋录得蚀让成交，将军澳居屋广明苑一伙三房单位最新以455万元未补地价成交，呎价7,621元。原业主于7年前于居二巿场买入单位，帐面轻微损失3万元，贬值0.6%。连同税务等成本计算，料实蚀逾10万元离场。

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，该单位为广明苑广宁阁（F座）高层2室，实用面积597平方呎，三房大厅开则，向南望内园景。

原业主上月底叫价475万元未补地价放盘，放盘仅两星期获新买家洽询。新买家为绿表客，经议价后减价至455万元成交，折合呎价为7,621元。

↓↓广明苑广宁阁（F座）高层2室↓↓

2017年居二价入市、7年实蚀10万

资料显示，屋苑上月录得约6宗二手成交，平均成交呎价为7,143元，即是次单位呎价较近期市价略高7%。

原业主于2017年2月于居二巿场以458万元购入单位，持货7年转手，帐面轻微损失3万元，楼价贬值0.6%，不过若连同税务等成本计算，料需实蚀逾10万元。