十大屋苑周末成交15宗　按周反弹1.1倍　重返3个月前高位

十大屋苑本周末录得15宗成交，按周反弹1.1倍，重上双位数水平，回到12周前 (即3个月前)的高位，当中零成交屋苑收窄至3个。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期一手市场未有全新盘推售，购买力回流二手市场，临近年尾，业主愿意让步扩大议价空间，市场以用家为主，遇笋盘亦愿意入市。此外，市场预期本月美国将再次减息，供平过租因素进一步增强买家入市信心，故趁年底前加快入市。

港岛区方面，三大指标屋苑只有康怡花园录得成交，并连录5宗。康怡花园本周末连录5宗成交，包括3宗两房及2宗三房，带动本月成交量急增至7宗，已超上月全月的4宗成交。

屋苑上月交投淡静，加上临近年尾，节日假期将至，最近不少业主扩大议价空间，带动交投量回升，造价普遍较上月回落。周末成交包括D座中层5室，实用面积596平方呎，3房间隔，以600万元沽出，实用呎价10067元。

九龙区方面，临近年底，交投气氛逐渐回落。黄埔花园本月暂录得4宗成交，本周末成交占2宗，其中市场录得9期9座中层A室成交，实用面积771平方呎，采三房套连工人房间隔，以890万元易手，折合实用呎价11543元。原业主于2017年10月以1063.8万元买人单位，持货7年，是次沽货账面蚀173.8万元或16%离场。

新界区方面，沙田第一城本周末录得1宗成交，为51座中层F室，实用面积284平方呎，两房间隔，叫价410万元，原业主属一手业主，早年以约20万元买入单位，见买家态度诚恳，加上早年买入价平，所以愿意加大减价空间，最终大减35万元，以375万元沽出，折合实用呎价13204元。买家为一对上车夫妇，眼见上址罕有低于400万元，价钱吸引，马上承接。

映湾园本周末录得1宗成交，按周无升跌，新成交为7座高层G室，实用面积737平方呎，属三房套房间隔，享海景，以750万元易手，折合实用呎价10176元。原业主于2014年8月以599万元入市，现转手账面获利151万元，单位10年间升值25%。