差估署：10月楼价指数报290.1点　环比弹0.6%　终止5个月跌势

香港二手楼市持续回落。据差饷物业估价署最新数据，10月份私楼售价指数报290.1点，较9月份288.3点，环比回升约0.6%，终止连跌5个月，总计今年楼价暂跌6.81%。

按户型划分，中小型单位（A、B、C类）楼价报291.4点，环比升0.62%；大型单位（D、E类）报265.9点，环比升0.19%。

全线环比报升

至于细分各类户型，全线环比报升 。当中升幅最多为B类单位（431至752平方呎）报283.8点，环比升0.89%。A类单位（实用面积431平方呎或以下）报308.9点，环比升约0.46%。D类单位（实用面积1,076至1,721平方呎）报266.9点，环比升约0.19%。

E类（1,722平方呎或以上） 单位报262.4点，环比升约0.11%。C类单位（753至1,076平方呎）报272.3点，环比升约0.04%。

世邦魏理仕：楼价短期内触底反弹

世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，根据差饷物业估价署2024年10 月数据，楼价在连续五个月下跌后，环比回升0.6%。随著各大银行下调最优惠利率及政府在施政报告推出多项宽松措施，买家在观望几个月后入市。这支撑楼价，避免进一步下跌。

料蓝筹屋苑、较新住宅项目会最先回稳

另又留意到发展商减少降价，甚至轻微加价，而这有助于稳定楼价。因此预期楼价将于短期内触底反弹。随著用家和投资者入市，一、二手楼价或会出现不同程度的反弹。预计蓝筹屋苑及较新的住宅项目楼价会最先出现回稳/反弹。

另一方面，对于楼龄较大的住宅（即楼龄超过30年，如太古城、美孚新村等），业主以低价出售单位的比例仍然（较以高价出售单位）为多，导致楼价恢复速度较慢。