西半山半新盘跌穿新低价！开放式户463万沽　6年前一手货劲蚀35%

市场交投上升，部分业主加快减价套现。西半山薄扶林道63 POKFULAM一伙开放式单位新近以463万元沽出，为屋苑首宗低于500万元的成交个案，创屋苑历史新低，呎价22,153元。原业主6年前一手买入单位，帐面劲蚀245万元离场，蚀幅高达35%。

利嘉阁高级联席董事张智恒表示，该单位为63 POKFULAM第1座中层E室，实用面积209平方呎，开放式户型。单位早前推出市场放售，新近获新买家以463万元承接，折合呎价22,153元。

创屋苑历史新低、业主6年实蚀近4成

代理指，是次单位为屋苑首宗低于500万元的成交个案，创屋苑历史新低。

原业主于2018年以708万元一手购入单位，持货6年，帐面蚀让245万元，单位期内贬值或35%。若连同税务等使费计算，料需实蚀275万元或近4成离场。