上手业主蚀卖大埔天钻两房周转　炒家“执鸡”3个月大赚一球

楼价轻微回升，部分早前低价入市的业主成功短炒获利离场。大埔天钻一伙两房单位最新以628万元沽出，呎价11,985元。原业主于今年8月低价买入单位，持货仅3个月帐面速赚约100万元离场，赚幅约19%。

美联助理营业董事林奕俊表示，该单位为天钻第12座低层C室，实用面积524平方呎，两房间隔设梗厨。原业主于今年8月买入单位，因见有利润空间，收楼后随即放盘，近日成功获新买家洽购并以628万元易手，呎价11,985元。

↓↓天钻第12座低层C室↓↓

上手业主为还债、蚀2成极低价放盘

代理透露，单位的上手业主于2019年以681.6万元买入单位，其后疑似陷入财困，4次将单位抵押借贷。早前为了偿还债务，今年8月决定以528万元蚀让价出售单位周转，成交呎价仅10,076元，创屋苑历来最低呎价纪录，其帐面亦损失153.6万元或23%。

新业主平价承接3个月大赚100万

而是次原业主于8月以528万元低价承接单位后，持货3个月转手，帐面成功获利100万元，单位期内升值19%。