全港最大动漫馆半年即执笠　月租7球、交租要卖够X万只积木｜灯神

本地零售市道差唔系今日的事，灯神平日钟意周围逛亦系人所共知。上次讲完开心见到内地平价超市好特卖HotMaxx在民生区插旗开舖，本港主要街道吉舖亦有减少后，以为市况有所好转。但近期又再有瞩目执笠个案出现，今次系位于尖沙咀的日本动漫过江龙Anima Tokyo，近日就传出将会在月中结业的消息，令到不少网民及动漫迷大感可惜。

一向大唔透、长唔大的灯神听到呢间全港最大日本动漫体验馆话要结业，就当然即刻落现场，实地望下有冇平价玩具买啦，同时又向啲店员倾计了解下到底发生了什么事。

呢间全港最大日本动漫体验馆Anima Tokyo位于尖沙咀广东道30号新港中心，占地8万平方呎，楼高三层，基本上是一间集零售、娱乐及餐饮于一身购物中心。当中，地下为零售，专卖各种正版动漫商品，当中有不同的各种限量版收藏品、模型、海报、服装、锁匙扣、襟章、文具、生活家品及限定卡牌等等。

当灯神九秒九冲到去Anima Tokyo现场，就即刻问一问职员结业的消息是否属实。不幸地，职员亦向灯神证实咗呢个消息，又话表示目前地下零售位置的最后营业系11月中，虽然无奈，但亦只能接受。

课金买嘢仅“小猫三四只”

既然落到去现场，又点可以空手而回呢。灯神见到现场进行冬季八折减价促销，梗系即刻周围望下有无平价玩具买啦，结果系现场行咗近20分钟，发现现场不但人流稀疏，讲到课金买嘢嘅更是“小猫三四只”。

不少货架空置　 剩低贵价玩具卖唔出

同时，舖头内亦有不少货架已经空置，大部分玩具亦被一扫而空，未见再有补货， 余下的只剩一些贵价玩具，当包括价值6,000元至10,000元的变形金刚模型，同时又见到有大量纸皮箱，同时也有工人正在执货清场。

虽然，灯神由中学时代开始就已经系变形金刚的粉丝，基本上每一套变形金刚电影都有捧场，但见到要买一只模型都要过万蚊，实在畀唔落手。最后行咗一圈，灯神都畀咗66元买咗一盒“链锯人真纪真”的大头积木，以表示对Anima Tokyo的最后支持。

二楼《幪面超人展》暂不受影响　传明年初搬到全新地点

啱啱讲到尖沙咀Anima Tokyo楼高三层，当中二楼为展览空间，专是举办一系列动漫主题活动，过去曾举办过《钢之炼金术师》展、《名侦探柯南》展，以及目前举办紧的《幪面超人50周年纪念展》等。

职员又同灯神讲，而家举办中的《幪面超人50周年纪念展》，暂时不受地舖结业影响，不过相关展期亦只是去到11月24日。不过，各位动漫迷亦唔洗太担心，因为有消息指动漫展览场地Incubase Arena将会在《幪面超人展》结束后，于2025年初搬到全新地点。

“日本美食横町”食饭时间无人流

灯神Shopping完都已经6点钟，望下只表又准备食饭，咁当然即时想到位于3楼、占地3.3万平方的大型复古日式餐饮广场“日本美食横町”啦。不过，上到去之后亦不见人流，现场更只有两至三台食客，场面极冷清。

开业半年即结业　传月租700万

而事实上，Anima Tokyo于今年4月先正开业，至今仅半年就传出结业消息，咁快结业相信大家估计原因。

灯神听闻Anima Tokyo占地8万平方呎，月租高达700万元，面积之大难以想像竟然系主力售卖模型玩具。以过往经验，这一类巨型舖位通常都系大型连锁家品才会租用，例如沙田IKEA占地高达12万平方呎，而元朗YOHO Mall百老汇新院线“My Cinema”，其实占地都系5.5万平方呎，即时核心区位置卖玩具所用到空间，竟然大过一间戏院，真系十分罕见。

加上尖沙咀广东道向来都系零售黄金地段，租金属天价级别，来消费的人士都系购买贵价奢侈品，试问要在广东道卖玩具卖出一片天，难度可想而知。

每月卖10.6万只积木先够交租

以灯神在舖内所买到的“链锯人真纪真”的大头积木为例，价值66元，灯神为咗集齐一套，就上网揾有冇其他同款的大头积木。结果灯神发现，同款玩具如果上网买只系卖紧59元，比起在舖头再卖平7元，平咗足足一成有多。

如果以上述“链锯人真纪真”大头积木做例子，每月要卖出10.6万个大头积木先够交租。虽然明白在实体店成本一定较网店多，毕竟灯油火蜡、人工都系钱，但做生意不能排除网店抢客抢生意，吸引一部分动漫迷帮衬。

贵租、竞争激烈成“压死骆驼最后一根稻草”

另外，Anima Tokyo除了要面对贵租外，更加要对付位于旺角“现时点”、“信和中心”、“兆万中心” 等老牌玩具圣地，相信这两个原因都成为了“压死骆驼的最后一根稻草”。

不过事实上，Anima Tokyo除了专卖动漫商品的地方，同时亦会举办不同动漫展览以推广日本文化。灯神希望今次Anima Tokyo可以快啲卷土重来，可以让香港的动漫爱好者有一个相聚的地方。