丽港城两房450万超低价　呎价仅8千　重返2013年原来另有隐情

楼价轻微回暖，不过部分蓝筹屋苑移民盘录得震撼低价。蓝田丽港城一伙两房单位新近以450万元成交，呎价仅8,704元，重返2013年水平。原业主于11年前买入单位，帐面仅赚12万元离场，升幅不足3%。

市场消息表示，该单位为丽港城1期17座极低层单位，实用面积517平方呎，两房间隔。据悉，原业主已放盘约4个月，因即将移民急于放售单位，近日再度下调单位价格，最终以450万元易手，折合呎价仅8,704元。

↓↓丽港城1期17座极低层单位↓↓

受邻座事故影响、楼价重返2013年水平

代理指，是次单位属平价成交，重返屋苑2013年水平，较近期同类单位市价有1至2成的折让。他透露，原因除了因业主移民急放外，还受到邻座的事故单位影响。

据悉，去年3月的时候，位处屋苑邻座有一名男住户从高处堕下，并倒毙于平台上。而由于该两座的平台为相连，即使单位并非事故单位，不少区内买家仍有顾虑，导致楼价大打折扣。

持货11年仅赚14万走

原业主则于2013年以438万元买入单位，持货11年，帐面仅获利12万元，单位轻微升值约2.7%。