新葵芳花园两房413万沽　呎价跌穿1万　创屋苑近年新低｜多图

美联储再度减息，刺激二手市场交投。葵涌新葵芳花园近日连录3宗成交，当中一伙两房单位最新以413万元成交，呎价失守1万元，创屋苑近年新低。原业主早于1998年入市，帐面获利313万元离场。

银行减息、施政报告利好楼市　新买家加快入市

美联物业分行营业经理 (销售) 陈伟健表示，该单位为新葵芳花园A座低层07室，实用面积约415平方呎，两房间隔。原业主于1月叫价498万元放盘，近日获外区用家洽询。

至于，新买家有见银行减息加上施政报告政策利好楼市，随即加快步伐，议价以413万元成交，折合呎价约9,951元。

↓↓新葵芳花园A座低层07室↓↓

呎价创屋苑近年新低

资料显示，撇除特殊成交个案，屋苑近3年二手成交呎价均为1万元以上，可见是次单位创屋苑近年新低。

原业主早于1998年以100万元买入单位，一直作自住用途，持货26年转手帐面获利313万元，单位升值3.1倍。