负资产爆升3成突破4万宗　施永青：除为楼市撤辣、更要加甜救市

金管局今日公布第三季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。第三季末负资产住宅按揭贷款宗数为40,713宗，较第二季末30,288宗上升逾万宗（逾34%）之余，宗数创自2003年第4季（67,575宗）后﹑即近21年的新高。

对于负资产数字攀升，中原集团主席施永青回复《香港01》表示，楼价下跌导致负资产数字上升，正常状况，“楼价每跌一级就会多咗一批负资产”。

不过他认为，大部份香港市民都是自住业主，因此不会因成为负资产而被银行CALL LOAN，相信供楼业主共要“份工稳定、准时供楼”就不会受到影响。

料市民消费力大减、不作投资

但他则补充，当供楼业主沦为负资产时“仲点会出去消费买嘢，点会拎钱去投资买股票”，预计普遍市民消费力都会大幅减弱。

因此，施永青建议政府除了为楼市撤辣外，也需要为楼市“加甜”，采取一些更积极的救市方案才能改善楼市。

施政报告按揭新措施　施永青指不够进取

至于早前施政报告落实新措施，其中金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用或公司持有以及买家是否“首置”，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成，因而被外界称为“直正全面撤辣”。施永青则认为，政府有为楼市加甜，不过不算太过进取。