首3季普通话拼音买家入市8133宗、涉906亿　“小福建”最受欢迎

随着港府撤销所有楼市撤辣及全方位“抢人才”，内地客于本港楼市再度活跃，今年首3季平均每名内地客已花费1,100万元入市。中原地产最新数据显示，2024年首3季本港一、二手私人住宅市场录得33,915宗买卖登记，楼价总值3,093亿元；当中“普通话拼音买家”占8,133宗或24%，涉及金额高达906亿元，两个数字均刷新历史纪录，相当于每名内地客平均花费逾1,100万元在香港买砖头。若与去年同期4,854宗及633亿元比较，分别急升68%及43%。当中二手占一半以上，有4,366宗。

平均每名内地客花1100万来港买砖头

今年首3季二手市场“普通话拼音买家”的十大置业楼市片区，包括北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔、大围、康城、将军澳及西半山，合共录得1,090宗普通话拼音买家入市，占整体二手约25%。

有“小福建”之称的北角占131宗最多，涉及楼价10.1亿元，当中健威花园、城市花园及柏蔚山最多这类客，北角已连续两年录得最多该类客买楼。其次是荃湾市中心及奥运站，分别123及120宗。

内地客专攻发展成熟民生区二手物业

中原指，内地客买得最多的是二手物业，而社区发展成熟及交通配套完善的民生区，更是他们来港置业首选，民生区楼价一般较新发展区便宜，较易“上车”。香港非物质文化遗产资料库显示，香港约有110万人口为福建人，北角更为福建人传统聚居地，素来有“小福建”之称。

北角超豪新盘海璇内地客比例6成

近年不少内地买家，偏爱在港岛东的北角区置业，因为大家都同声同气，特别是一班已发迹的内地豪客。如新鸿基地产于区内兴建的超级豪宅新盘海璇，内地客比例高达6成。

中原又表示，政府统计署及中原地图数据亦显示，北角区逾10万人口之中，有11.5%居民的惯用语言是普通话及其他中国方言，属港岛东区之冠，全港则排第八，所以区内多内地买家不足为奇。

Q3十大屋苑普通话拼音买家入市282宗

另一方面，传统十大屋苑今年第3季亦录得282宗普通话拼音买家入市个案，已多过去年全年244宗，创三年新高；当中以天水围嘉湖山庄占61宗最多。