碧湖花园凶宅同层挞订货283万　减价重售呎价仅7千　十年贬值50万

楼价近期轻微回升，不过部分凶宅单位造价维持低水平。粉岭碧湖花园一伙凶宅同层单位录得挞订重售，最新以283万元沽出，较挞订前再卖平约17万元，呎价仅7,075元，贴近居屋价钱。原业主早于10年前买入单位，帐面仍需蚀让约47.2万元离场，楼价贬值近1成半。

市场消息指，该单位为碧湖花园一伙中层户，实用面积400平方呎，两房间隔。单位于上月曾以299.8万元沽出，惟其后买家挞订，单位重新推出放售，最终于近日以283万元沽出，较挞订前卖平16.8万元或6%，折合呎价7,075元。

低市价2成放售、持货10年蚀14%

代理指，屋苑于本月暂录9宗二手成交，平均呎价约9,000元。即是次单位造价较市价低出约21%。

资料显示，目前银行未能为该层单位提供网上物业估价服务。

原业主于2014年以约350万元购入单位，持货约10年，帐面仍要蚀让大约47万元，期内贬值约14%。