马鞍山半新盘首宗二手成交　两房平台户680万沽　3年劲蚀三成

一手市场气氛畅旺，带动部分半新盘录得首宗二手成交。入伙约两年半的马鞍山耀沙路8号SILVERSANDS，最新录得首宗二手成交，一伙平台特色户以680万元沽出，呎价16,505元。原业主于3年前一手买入，帐面劲蚀336万元离场，蚀幅高达33%。

市场人士消息指，该单位为SILVERSANDS 5A座低层特色户，实用面积412平方呎，两房间隔连210平方呎平台。单位原先叫价700万元，最新减价20万元以680万元沽出，折合呎价16,505元。

图片可见，平台呈长方形，空间宽敞，可放置遮阳伞及户外餐桌。

↓↓Silversands 5A座低层特色户↓↓

2021年一手买入贬值逾3成

是次单位为屋苑首宗二手成交。参考同类单位一手成交，位处单位相邻的5A座低层平台户，面积417平方呎，于2021年以998万元售出，呎价为23,933元。

原业主于2021年以1,016万元一手购入单位，持货3年转手，帐面劲蚀336万元，期内大幅贬值33%。