米兰站姚君达名铸“自制”复式　新约减一成至12万租出　回报2厘

租务市场畅旺，部分投资者出租持有的豪宅物业。米兰站（1150）创办人姚君达最新以月租12万元租出尖沙咀名铸一伙自制复式户，呎租约51元。最新租金较旧租约下调逾一成，租金回报仅约2厘。

米兰站姚君达自制复式户减租逾一成

市场消息指，该单位为名铸两伙高层F室，为自制的复式间隔，实用面积共2,364平方呎。单位曾于去年3月以13.5万元租出，近日换租客后月租减至12万元租出，租金较去年回落约11%，折合呎租约51元，属市价水平。

据相片所见，单位连有装修，中空位置更设大型吊灯，内置楼梯上落，厅房同望向极开扬维港海景。

↓↓姚君达名铸复式巨宅↓↓

姚君达7088万买2伙单位自制复式

资料显示，单位由米兰站创办人姚君达持有，其于2009年及2017年分别以3,358.5万及3,730万元购入上述物业，并改装为复式单位，合共成本为7,088.5万元。不过，他早前曾透露，如计及楼价、入则改造工程连装修家私等合共花费约8,000万元。

换言之，以最新租金计算，租金回报仅约2厘。

去年起以1.6亿放盘求售

据悉，姚君达去年年初曾推出单位放售，叫价近1.6亿元，但一直未有买家承接。姚君达亦过去在访问中曾指“有内地客人给我1.75亿，我话2亿才考虑（卖）。”不过据了解，近期则主动将叫价降低至9,900万元求售，大幅减价约38%。