近铁大型屋苑将军澳中心狂蚀31%　两房543万沽、呎价1.4万

邻近港铁站的将军澳中心录得大幅蚀让个案，该屋苑一伙两房户以543万元沽出，较两年半前买入价781.5万元，大幅贬值31%。

中原地产将军澳君傲湾第二分行分区营业经理刘绍刚表示，上述成交为将军澳中心11座中低层E室，实用面积384平方呎，采两房一厕间隔，单位座向西南方，外望清静内园景，最新以543万元成交，呎价14,141元。

新买家为同区上车客，苦等区内合心水的细价放盘多时，见上址间隔实用，考虑片刻即决定入市自用。

2022年2月买入价781.5万

据了解，原业主于2022年2月以781.5万元购入单位，持货未满3年，是次转手帐面需蚀让238.5万元离场，单位贬值31%。

翻查近期该屋苑成交个案，一伙实用面积相同的11座低层E室，10月份以538万元沽出，呎价同样约1.4万元，反映上述大蚀让单位成交呎价属市价。